マンション購入時にかかる諸費用とは？

マンション購入時にかかる諸費用とは？
マンションを購入する際には、本体代金だけでなく、仲介手数料や登記費用など多くの諸費用がかかります。
また、住宅ローンを組む場合には、さらにローン諸費用が必要となります。
仲介手数料について
マンションを購入する際に支払う仲介手数料は、不動産仲介会社に支払うものであり、最も高額な費用の一つです。
仲介手数料は、数十万円から数百万円にも上ることがありますが、不動産会社は無制限に手数料を取ることはできません。
具体的な上限は以下の通りです。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
– 売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで – 売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで – 売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで 上限が定められているため、手数料の大きさは決まっていますが、それでも高額な支払いとなります。
そのため、一部の不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しており、これを利用することで手数料を節約することができます。
印紙税について
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要となります。
印紙税は、文書の作成に伴う利益を課税するものであり、法律の安定化を促すために導入された税金です。
不動産を取得する際だけでなく、さまざまな場面で印紙税が支払われる必要があります。
登記に関連する費用について
新しくマンションを建てる場合には、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記といった手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税が必要です。
一方、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
これにも司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。