名古屋市で不動産を売る場合、ますます多くの人が「家を売ることになりましたが、最初に何をすべきでしょうか？」「手続きや費用はどのようになりますか？」という疑問を抱くことがありますね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売るということは、たいていの人にとって人生で一度しかない経験です。
実際に家を売ることが決まった時、何から始めればいいか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売る際には一般的に不動産業者を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
これに焦点を当て、家を売る手順や基本知識、成功の秘訣や留意点について丁寧に説明していきますね。
不動産を売却するための始めるべき点は何でしょうか。
家を売却する場合、ますます最初に不動産業者に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定は、不動産業者による「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分の家の価値を事前に把握することが重要ですね。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴
築年数、方向、間取りなどの物件の情報です。
2. 不動産市況
競合する物件の数や人気のあるエリアや物件のタイプなどです。
「机上査定」と「訪問査定」は査定方法の違いです。
不動産の売却における机上査定は、物件の情報をもとに、間取り、築年数、面積などから査定結果を出します。
過去の取引データなどを参考に、おおよその売却価格を算出します。
不動産の売却における訪問査定は、不動産業者のスタッフが実際に物件を見に行き、現地での査定を行います。
具体的な不動産の状況を考慮して、より明確な見積もりを提供します。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあります。
「仲介」の利点はたくさんあります。
家を売る際に一番人気の方法とされています。
これは、専門の不動産会社に依頼して、自宅を購入希望の人を見つけてもらう方法です。
売主は、不動産会社が様々な手段で購入希望者を探してくれるのを待つだけで良いです。
そして、自分の希望する価格で自宅を売却することができます。
不動産を売る際には一般的に不動産業者を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的