不動産売却にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却にかかる税金の種類と計算方法
住んでいる場所が変わることや新たな状況により、名古屋市で購入した住宅を手放す必要が生じることは少なくありません。
しかし、家を手放す際には不動産の売却に伴う税金が掛かることをご存知でしょうか？具体的にどのような税金がかかるか、またその計算方法や節税の方法について詳しくお伝えしますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は大きく3種類あります。
それぞれについて、詳しく説明します。
印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要となる税金です。
契約書類に貼られる収入印紙代金で支払われます。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、売買金額によって税率が異なります。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が印紙税として課されます。
売却金額と比べると少額ですが、しっかりと計算しておくことが重要です。
### 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、自ら買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この際、売却価格に応じて不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど仲介手数料も高額になります。
法律で定められた上限は、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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