不動産売却にかかる税金の種類は？

不動産売却にかかる税金の種類は？
不動産を売却する際にかかる税金は、主に以下の3つの種類があります。
以下、それぞれの税金について詳しく説明していきます。
１．印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金です。
売買契約書などの書類に収入印紙を貼り付けて割印を押すことで支払います。
印紙税の金額は、契約書に記載された売買金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されているため、売却を検討している場合は早めに売却することをおすすめします。
具体的な金額は細かく分類されていますが、軽減税率が適用される期間中は、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
不動産の売却で得られる金額と比較すると、大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
２．仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
名古屋限定
ゼータエステートでは、物件が売れるまでの間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
名古屋市内で物件を売りたい方におすすめのサービス！ ゼータエステートでは、お客様が物件を売却するまでの間、通常の仲介手数料の半額でご利用いただけます。
このサービスを利用することで、名古屋市内で物件を高く売りたい方は、仲介手数料の負担を半分に抑えることができます。
具体的には、通常の手数料の半額分が売却完了後にお支払いいただくことになります。
また、ゼータエステートは名古屋市内の不動産市場に精通しており、豊富な経験とノウハウを持っているため、迅速かつ効果的な売却支援を行うことができます。
お客様のニーズに合わせたしっかりとした査定や広告宣伝、購入希望者の紹介なども行っており、高い売却価格が期待できます。
さらに、お客様のご要望に合わせて、物件の魅力を最大限に引き出すためのアドバイスも行っております。
内覧時のデザインやレイアウトの提案、整理整頓のアドバイスなど、お部屋の魅力を最大限に引き出し、購入者の心を惹きつけるサポートを致します。
名古屋市内で物件を売却する際には、ぜひゼータエステートの「売れるまで仲介手数料半額」サービスをご利用ください。
お客様の満足にお応えし、最高の売却結果をご提供いたします。