不動産購入時の仲介手数料とは

不動産購入時の仲介手数料とは
不動産を購入する際には、不動産業者を介して行う場合、仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料は、初期費用の大部分を占めるものです。
具体的には、「販売価格×3%＋6万円」という金額が上限となっています。
ただし、売主から直接購入する場合は、仲介手数料は不要です。
売主物件は不動産業者を介さずに購入できるため、仲介手数料は発生しません。
しかし、売主物件を選ぶ場合は、不動産業者による中立なアドバイスが受けられないというデメリットがあります。
売主は自社物件を売りたいという意向が強く、不利な情報を提供しない可能性があります。
一方、仲介手数料を支払うことで、仲介業者を通じた公平な取引が可能になります。
ただし、売主物件の選択肢は限られるため、専門の不動産仲介業者が提供する中立なアドバイスを受けることができないというデメリットも考慮しなければなりません。
災害リスクに関する注意点
東日本大震災や令和元年台風のような災害が発生したことは、記憶に新しいと思います。
特に日本は災害が多い国であり、不動産を購入する際には災害リスクに十分な注意が必要です。
地震、津波、台風、大雪などの災害そのものを人々の力で制御することはできません。
しかし、事前の備えをすることで被害を最小限に抑えることができます。
不動産を購入する際には、以下のような災害リスクに関する注意点に留意しましょう。
– 建物の強度と耐震性: 地震に強い建物であるか、また耐震設計が適切に行われているかを確認しましょう。
– 高台や川沿いなどの立地条件: 津波や河川の氾濫などのリスクがある場所は避けることが重要です。
– 防災設備や避難所の有無: 防災設備や避難所が整備されているかどうかを確認しましょう。
– 地域の防災計画: 不動産が所在する地域の防災計画が適切に策定されているかを確認しましょう。
近隣の防災施設や避難経路の状況も重要です。
– 災害保険の加入: 災害保険に加入することで、災害による損害を補償することができます。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
保険の内容や適用範囲などを確認しましょう。
これらの注意点を踏まえて、不動産を購入する際には災害リスクに対する慎重な検討を行い、安心・安全な住まいを選ぶようにしましょう。