中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性とは？

中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性とは？
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよるものです。
注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負ったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。
この改正により、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、インスペクションがますます重要視されるようになっています。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
不動産購入住宅診断
不動産業法の改正により、中古住宅の売買時には不動産会社が売主と買主に対してインスペクションの説明を義務付けられるようになりました。
これは、中古住宅の売買において欠陥や不具合を事前に把握し、トラブルを未然に防ぐことを目的としています。
インスペクションは日本ではまだ一般的でない概念ですが、欧米では一般的な手法です。
日本でもこれが普及すれば、より安心して中古住宅の売買ができるようになり、中古住宅やリフォーム市場の活性化が期待されています。
2020年の民法の改正で明確化
さらに、2020年の民法の改正により、中古住宅の売買に関するルールが明確化されました。
これにより、売主が欠陥や不具合を知らずに売買を行った場合、その責任がより重くなることになります。
売主は売買に際して、建物の状態に関する正確な情報を提供することが求められます。
また、買主は売主が提供した情報を確認するために、インスペクションを依頼することが重要です。
このようにして、売主と買主の双方がより公平で安心して取引を行えるようになります。
これにより、中古住宅市場全体の信頼性が高まり、より良い取引環境が整うことが期待されています。