名古屋市のマンション売却相場と必要な知識について詳しく解説します
名古屋市は日本の大都市の一つで、現在の人口は2023年8月1日時点で約232万人に達しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
今回の記事では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や抑えておくべきポイント、高値で売るコツに焦点を当て、詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずお話しします。
皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格相場をチェックしましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円に達しています。
一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっていますが、これは間取りを無視した場合の平均価格となります。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどによって実際のマンション価格は変動することに留意してください。
また、エリアや築年数ごとに価格にどのような影響があるのか、見ていきましょう。
マンションの価格を左右する重要な要素として、エリアが挙げられます。
中区が最も坪単価が高く299.1万円、一方の港区が142.3万円と最も低い価格帯となっています。
高い価格帯にあるエリアは需要が高いことを示しており、売却時に自身のエリアでどのような価格で売買が行われているかを把握しておくことは、売却価格を決定する上で極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与える要素となります。
建物の耐用年数は種類によって定められており、たとえば木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年となっています。
この年数を超えると、建物の価値は大幅に減少すると考えられますので、築年数を考慮しながら売却のプランを練ることが重要です。
名古屋市のマンション売却相場と必要な知識について