名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点についてご紹介します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住んでいる方でも、転勤や会社都合でその地を離れなければならない場合があります。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
思い入れのある家ではありますが、売却する際には少しでも高く売りたいと考えることでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市内で一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
現在の平均価格は、2021年において1平方メートルあたり35.34万円、2022年において1平方メートルあたり39.91万円となっています。
この相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては望ましい状況と言えます。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しています。
一方、愛知県全体では平均約5万円程度の上がり幅であり、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアにおいて一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
2番目に高い「東区」では56万円となっており、需要が高く価値が高いことがわかります。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所などの行政機関が集まる中心地であり、その立地の良さから高い価格帯になっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、アクセスの面でも優れた利便性を持っている街です。
一方で、最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
観光地として注目されていない”最南端の区” 港区。