名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
おそらくお持ちの空き地を、いざ売ろうと考えている方もいらっしゃるでしょう。
不動産の査定額は、その土地の状況や周辺環境によって大きく左右されます。
名古屋市では、空き家問題も深刻化しており、空き地の固定資産税などもかかってくることから、売却を検討されている方も多いかと思います。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
まず、名古屋市における空き地の不動産査定額の相場ですが、2023年時点で1平方メートルあたり25.6万円、1坪あたり84.5万円が平均的な価格と言われています。
この価格は、名古屋市内で過去に行われた取引価格をもとに算出されており、地域によっても異なる傾向があります。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や規制、周辺の利便性、形状や広さ、道路の幅や角地であるかどうか、土壌の状況などが挙げられます。
さらに、嫌悪施設との距離や文化財の有無も査定額に影響を及ぼす点です。
特に名古屋市内での取引価格は、駅からの距離が近い物件がプラスの要因になる傾向があります。
例えば、中区が1坪あたり210万円と高値で推移している一方、港区では34.5万円と比較的低い相場となっています。
地価の変動や需要の変化によっても査定額は変動するため、売却を検討する場合は慎重に市況を把握することが重要です。