注文住宅の見積もりを抑える方法と交渉のコツ

注文住宅の見積もりを抑える方法と交渉のコツ
注文住宅を建てる際には、予算を節約したいという希望があります。
しかし、注文住宅はゼロから建てるため、予算をコントロールすることは容易ではありません。
そこで、今回は「家の見積もり」に注目し、見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、そして見積もりが下がらない場合にはどうすれば良いかについて詳しくお伝えします。
まず第一に、予算に応じて見積もりを取ることが重要です。
高額な見積もりを受けた場合には、その見積もりが実際に妥当な価格かどうかを確認しましょう。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
具体的には、建築費の坪単価をチェックします。
建築図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
もし延床面積が㎡単位で表記されている場合には、坪単位に換算します。
㎡を坪に換算する方法は、以下の式を使います：坪 = ㎡ × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪となります(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみましょう。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
もし坪単価が70万円を超える場合には、やや高額に感じるかもしれません。
最近では建築費が上昇しており、70万円を超える見積もりも珍しくありません。
もし見積もりが極端に高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で建てられる住宅がないか確認することも考慮してください。
以上が、注文住宅の見積もりを下げる方法についての説明でした。
さらに、住宅メーカーとの交渉術も重要です。