自分には別に住んでいる家がある場合、その家を相続することもありますよね。
そのような場合、その家を空けておくと、固定資産税が発生してしまいます。
早く家を売却して処分したいと思っている方も多いでしょう。
この説明では、相続した家を売却する手順や税金について、また留意点についてお伝えします。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した家を売却する手順
名古屋市で相続した家を売却する際の手順をご説明します。
評価と相続税の確認
最初に、相続した家の評価額を把握しましょう。
これには不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
不動産業者の選択
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に精通しているため、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介者として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家の助言を受けることをお勧めします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者と契約を結んだ際には、売却手続きが進行する過程で発生する期間や手数料についてもしっかり確認しておきましょう。
具体的には、売却が成立し、代金があなたに支払われるまでの流れやかかる手続きについて、事前に不動産業者に確認しておくことが重要です。
このように、売却手続きにかかる期間や手数料についての理解を深めておくことで、円滑な取引が実現しやすくなります。
相続した家を売却する手順や税金について