離婚後の不動産売却について詳しく解説します

離婚後の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内で家を購入し、しかし離婚という非常につらい現実に直面し、家を売却しなければならない場合もあるかもしれません。
家を二人で購入した場合、簡単に売却することは難しい状況があります。
この記事では、離婚により不動産を売却することを考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却するタイミングとは何でしょうか？ 離婚によって家を売却することを検討する際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという2つの選択肢が存在します。
いずれのタイミングでも家を売却することは可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットがあります。
具体的に見ていきましょう。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に家を売却する利点としては、以下の2つが挙げられます。
不動産を売却するには、多くの時間と手間がかかり、そのプロセス中で元配偶者とのコミュニケーションが必要になります。
離婚後は相手方が連絡を避けたり、円満なコミュニケーションが難しいという状況もあります。
離婚後に相手とのやり取りをすることにストレスを感じる方も多く、そのようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却を推奨します。
しかしながら、不動産売却には一定の時間が必要であり、一般的には売却完了まで3〜6ヶ月かかるとされています。
離婚を長期間先延ばしにできる状況が前提となります。
短期的に家を売却しなければならない場合には、離婚後に売却することを検討する方が適しているでしょう。
② 離婚後に売却するメリット
家の売却を待たずに離婚できるメリット
不動産を売却する際には、時間がかかることが多いです。
そのため、離婚を希望しているけれども、家を売却するために十分な時間を取れないという方もいらっしゃるでしょう。
早く離婚手続きを進めたいと考える方も少なくありません。
そういった場合には、まずは離婚手続きを行い、その後に家を売却することをおすすめします。
また、離婚手続きや関連手続きに忙殺されている中で、家の売却手続きに十分な時間を割けないという事情もあるかもしれません。
急いで売却を進めてしまうと、買い手との交渉において折り合いがつきにくく、思わぬ低価格での売却につながる可能性もあります。
高値で家を売却するためには、時間をかけて慎重に進めることが重要です。
ただし、不動産を放置しておくとトラブルのリスクも増えますので、できるだけ早めに売却の準備を整えておくことが重要です。
時間をかけつつ、最善の方法で家を売却し、円満な離婚を実現させるためにも、計画的に行動していきましょう。