中古マンションの購入を検討している方へのアドバイス

中古マンションの購入を検討している方へのアドバイス
中古マンションを購入する際に迷ってしまう方も多いことと思います。
マンションは高価な買い物なので、慎重に選ぶことは当然です。
この記事では、中古マンションの購入に際して注意すべきポイントやメリット・デメリットを詳しく解説いたします。
また、購入にかかる諸費用や新築マンションとの比較についても紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションを購入するメリット
まず、中古マンションを購入するメリットとしては、新築マンションに比べて価格が安いことが挙げられます。
首都圏の新築マンションの平均価格は2021年の上半期時点で約6,414万円と言われています。
しかし、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によると約3,837万円となっており、新築マンションよりも安く購入することができます。
この安価な価格は初期費用を抑えるだけでなく、余ったお金をリノベーションやリフォームに使うことも可能です。
また、中古マンションは購入後の資産価値の低下が少ないというメリットもあります。
一般的に、新築マンションは購入直後から20％の価値が下がると言われており、資産価値として損失を被ることになります。
しかし、中古マンションはそういった大幅な値下がりの可能性が低く、資産価値を守ることができます。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、マンション自体も古さを感じさせず外壁や共用部分が定期的に修繕されているため、安心して住むことができます。
中古マンションを購入する際のポイント
首都圏ではすでに多くのマンションや戸建てが建っており、新築物件が建つ土地が限られています。
そのため、中古マンションを選択することで、さまざまな選択肢が広がるというメリットもあります。
現在、市場にはさまざまな中古マンションが出ていますので、ご希望の条件に合った物件を見つけることができるでしょう。
ただし、中古マンションを購入する際には以下のポイントに注意する必要があります。
1. 建物の状態を確認する: 中古マンションは年数が経過しているため、建物の状態が気になります。
内部や外部の傷みや劣化の有無、設備の確認などを十分に行いましょう。
必要に応じて専門家の意見を聞くこともおすすめです。
2. 管理状況を確認する: マンションの管理状況も重要な要素です。
管理会社が適切にメンテナンスを行っているか、共用部分の状態はどうかなど、きちんと確認しましょう。
3. 住環境や周辺施設を考慮する: マンションの場所や周辺環境も重要です。
交通アクセスや商業施設、学校などが近くにあるかどうかなど、生活に必要な要素を考慮しましょう。
以上の点に気を付けながら、慎重に中古マンションを選ぶことが大切です。
購入前には物件の詳細情報を十分に調べ、内覧や相談なども行い、納得のいくマンションを見つけましょう。