家を購入するとさまざまな費用がかかります

家を購入するとさまざまな費用がかかります
家を購入すると、様々な費用が発生しますので、しっかりと把握しておくことが重要です。
ここでは、入居後にかかる費用について詳しく説明します。
毎月の住宅ローン返済
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は完済するまで継続され、通常は最長35年の返済期間が設定されます。
返済額は自身のライフプランに合わせて調整することが可能で、多くの金融機関で対応しています。
また、ボーナス月にはボーナス時加算を利用することで返済額を増やすこともできます。
滞納せずに完済するためには、家計管理を徹底することが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、自分自身で調整することができます。
例えば、貯蓄がある場合は繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにすることや、ボーナス時加算の月を変更することも可能です。
それぞれの金融機関で対応しているので、具体的な利用方法については相談してみることをおすすめします。
不動産取得税
家を購入する際には、不動産取得税という税金がかかります。
不動産取得税は一度だけ納める税金であり、物件を取得した後に都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅の場合は税額の軽減措置があり、認定長期優良住宅を購入する場合には控除額も増えます。
この控除を受けるためには都道府県税事務所に申告する必要があります。
新築住宅の場合の税額軽減
新築住宅を購入する際には、一定の条件を満たすことで課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この控除を受けるためには都道府県税事務所に申告する必要があります。
なお、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なるため、注意が必要です。