中古住宅の売買におけるインスペクション
不動産購入時の建物調査とは？ 不動産購入時の建物調査とは、中古住宅の売買を検討する際に行われる調査や点検のことを指します。
中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、建物調査が非常に重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を詳しく調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
この建物調査を行うのは、専門家であるホームインスペクターと呼ばれる人々です。
彼らには、民間の資格を取得した人々や建築士が含まれます。
一方、建物調査を依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
不動産の売却時に、建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前に建物調査を行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、建物調査は非常に有用です。
また、購入を検討している人が建物調査を行う場合には、直接ホームインスペクターに質問をすることも可能です。
最近では、中古住宅市場において建物調査の重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正によるものです。
注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負うようになったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。
この改正により、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、建物調査がますます重要視されるようになっています。
中古住宅の購入におけるインスペクションのメリットと依頼時のポイント。
中古住宅の売買におけるインスペクション