名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの価格差

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とエリアごとの価格差
名古屋市で一戸建ての家を購入・建築した際、何らかの理由で転勤や引っ越しなどでその地を離れる必要が生じることがあります。
特に思い入れのある家であれば、少しでも高く売却したいと考えるのは自然なことです。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や売却タイミングや注意点について詳しくご紹介します。
どうぞ参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり約35.34万円でしたが、2022年には1平方メートルあたり約39.91万円に上昇しています。
このように、名古屋市においては一戸建ての売却価格が上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合です。
なお、2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体では上昇幅が約5万円にとどまっているため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却価格相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアによって一戸建ての売却価格相場も異なります。
2022年のデータによると、一番売買価格が高いのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円となっています。
これらのエリアが高額なのは、愛知県庁や名古屋市役所などが位置している名古屋市の中心街であり、需要が高く価値があると考えられているからです。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、アクセスの便も非常に優れています。
一方で、最も価格が安いのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
以上のように、名古屋市の一戸建ての売却価格相場は、エリアによって異なります。
売却を検討する際には、自分の物件が所在する区の相場を把握し、適切な売却価格を設定することが重要です。
また、市場の動向や需要・供給のバランス、周辺環境なども考慮しながら、適切な売却タイミングを見極めることも大切です。
そして、物件の魅力を引き出すためには、適切な広告や販売手法も検討しましょう
エリアの特徴とリスクについて
名古屋市の南端に位置するこの区は、津波などの災害リスクが存在し、また外国人の方々も多く住んでいるため、それらの要因からあまり注目されていないエリアです。
このエリアは、名古屋市内でも比較的リスクの高い場所に位置しています。
海に面しているため、津波の脅威にさらされる可能性があります。
また、地震や台風などの自然災害による被害も懸念される地域です。
さらに、このエリアは外国人の方々が多く住んでいる地域です。
名古屋市内における外国人の人口比率は非常に高いですが、この区はその中でも特に多くの外国人居住者がいることが知られています。
外国人の方々が多く住むため、様々な文化や言語が交じり合い、国際的な雰囲気が漂っています。
しかし、これらの要素からか、このエリアはあまり注目を集めておらず、多くの人にとっては知られていない場所となっています。
それだけに、このエリアにはまだまだ魅力や可能性が秘められているかもしれません。