家を購入すると、さまざまな費用がかかります

家を購入すると、さまざまな費用がかかります
住宅を購入する場合、様々な費用がかかりますので、しっかりと把握しておきましょう。
入居後にかかる費用には、毎月の住宅ローンの返済があります。
毎月の住宅ローン返済
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は、完済するまで続きます。
返済額は、通常は最長35年の返済期間に設定されますが、自分のライフプランに合わせて期間を調整することも可能です。
多くの場合、20年～35年の長期返済が行われます。
滞納せずに完済するためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
住宅ローンの返済額の調整
住宅ローンの返済額は、一定の範囲内で自分で調整することが可能です。
例えば、貯蓄がある場合は、繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて毎月の返済のみにしたり、ボーナス時加算の月を変更することもできます。
これらの対応は多くの金融機関で可能ですので、相談してみると良いでしょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
不動産取得税
住宅を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納める税金です。
物件を取得した後、都道府県から納税通知書が送られてきます。
不動産取得税は、土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅の場合は税額が軽減される場合があります。
新築住宅の場合の税額軽減
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たすと、課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
この制度に該当するかどうかは、個別の条件や地域の条例によって異なるため、詳細な情報を調べることが重要です。