マンション購入に必要な初期費用と維持費

マンション購入に必要な初期費用と維持費
マンションを購入する際には、物件の価格だけでなく、様々な費用がかかります。
参考ページ：マンション 購入 基礎 知識｜購入時の諸費用や注意点等詳しく解説！
物件を選ぶ際には、以下に紹介する費用も考慮し、必要な資金を準備する必要があります。
初期費用｜頭金や各種手数料など諸費用 一般的に、新築マンションを購入する場合、物件価格の3〜5％が初期費用とされます。
中古マンションの場合、通常は5〜8％の初期費用がかかります。
購入に住宅ローンを利用する場合が一般的であり、新築マンションを住宅ローンで購入する場合の初期費用についてご説明します。
最初に、住宅ローン契約時には、事務手数料や保証料などの費用が発生します。
さらに、契約書に必要な印紙代「金銭消費貸借契約書」の貼付用の費用もかかります。
次に、登記手続きには、登録免許税や司法書士報酬などが必要です。
これらの費用は、所有権の移転を正式に登録するために必要な手続きです。
また、引き渡し時には、印紙代「売買契約」貼付用の費用や固定資産税、都市計画税の清算、不動産取得税などの税金が発生します。
これらの費用は、物件の所有者が引き継ぐ際に支払う必要があります。
さらに、マンションの維持には、修繕維持積立金や管理費、修繕積立金の前納分などが必要です。
これらの費用は、マンションの共用施設や共有部分の修繕や管理に充てられます。
中古マンションを購入する場合、上記の費用に加えて、仲介手数料なども必要となります。