名古屋市で家を購入し、快適な生活を楽しんでいた方もいらっしゃるでしょうが、物価の高騰などにより、住宅ローンの支払いに行き詰まる可能性がある方もいるかもしれません。
この場合、支払いが滞った不動産を売却する方法を考える必要があります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るといった場合、どのような影響が及ぶのでしょうか。
まず、支払いが滞ると不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、直ちにそのような状況に陥るわけではありません。
まずは、具体的な流れを見ていきましょう。
① 金融機関から督促状が届く
住宅ローンの支払いを滞納すると、1ヶ月から2ヶ月ほどで金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払い期限を過ぎても未納の場合に送られ、支払いを促すための書類です。
督促状が届いた場合、未納分を支払えば問題は解決することができます。
② ブラックリストに登録される
支払いが3ヶ月ほど滞った場合、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに記載されると、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードを取得できなくなるなどの影響が出てきます。
③ 一括での支払いが求められる
滞納が続くと、金融機関から契約の継続が困難と判断され、一括での支払いを求められる場合があります。
しかし、支払いが滞っている状況で一括での返済を求められても、即座に対応することは容易ではありません。
この場合、法的には支払い期限が過ぎた状態と見なされ、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ることになります。
つまり、保証会社が残りのローンを代わりに支払いますが、本人の返済義務は消えるわけではありません。
支払い先が保証会社に変わることになります。
支払いが滞った不動産を売却する方法を考える必要